Estimation théorique
Rue des Ors,85220 Landevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ors,85220-Landevieille indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-15 | 20 | RUE DES ORS | 1 | 60 | 439 | 175000€ | 2917€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES RUBIS | 3 | 35 | 350 | 166000€ | 4743€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES ORS | 4 | 93 | 352 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES EMERAUDES | 3 | 44 | 387 | 160000€ | 3636€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES ORS | 6 | 117 | 516 | 260000€ | 2222€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES RUBIS | 4 | 54 | 418 | 160000€ | 2963€ |
2020-08-04 | 3 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 65 | 435 | 132500€ | 2038€ |
2021-04-12 | 10 | ALL DES LAURIERS | 2 | 40 | 388 | 65000€ | 1625€ |
2022-11-15 | 14 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 52 | 390 | 243000€ | 4673€ |
2023-06-07 | 7 | ALL DES LAURIERS | 7 | 164 | 1074 | 350000€ | 2134€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 73 | 345 | 223000€ | 3055€ |
2021-03-24 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 63 | 291 | 175000€ | 2778€ |
2021-05-26 | 30 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 4 | 78 | 640 | 160000€ | 2051€ |
2019-11-19 | 37 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 5 | 82 | 630 | 155000€ | 1890€ |
2022-06-21 | 2 | CHE DE LA ROBLINIERE | 3 | 77 | 286 | 252000€ | 3273€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 67 | 581 | 192000€ | 2866€ |
2019-10-05 | 19 | RUE DES SABLES | 3 | 104 | 1133 | 121000€ | 1163€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 239000€ | 2598€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 547 | 275000€ | 3125€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DU BEAUPRE | 6 | 145 | 717 | 380000€ | 2621€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 540 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 113 | 528 | 310000€ | 2743€ |
2019-06-01 | 4 | IMP DU BEAUPRE | 5 | 110 | 641 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 754 | 230000€ | 3026€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 652 | 113000€ | 1087€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 191000€ | 2809€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 171500€ | 2522€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 69 | 441 | 270000€ | 3913€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 79 | 400 | 221000€ | 2797€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 472 | 255000€ | 2931€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 722 | 137000€ | 4029€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES SABLES | 4 | 70 | 161 | 85000€ | 1214€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 44 | 436 | 135000€ | 3068€ |
2022-09-19 | 4 | ALL DES CHARMES | 3 | 63 | 432 | 227000€ | 3603€ |
2021-01-18 | 4 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 107 | 868 | 215000€ | 2009€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 527 | 265000€ | 2944€ |
2021-02-26 | 1 | COUR DU GRAND LOGIS | 2 | 70 | 252 | 82500€ | 1179€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 460 | 180000€ | 2432€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DES SABLES | 2 | 37 | 94 | 152000€ | 4108€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PASCAL BOURMAUD | 6 | 82 | 607 | 140000€ | 1707€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 1189 | 246000€ | 3618€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 974 | 190000€ | 1845€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 55 | 319 | 157200€ | 2858€ |
2019-08-19 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 135 | 500 | 317000€ | 2348€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 104 | 589 | 80000€ | 769€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PASCAL BOURMAUD | 4 | 116 | 861 | 245000€ | 2112€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 812 | 296200€ | 3485€ |
2022-11-07 | 37 | RUE DES SABLES | 2 | 48 | 283 | 150000€ | 3125€ |
2020-01-20 | 14 | ALL DES VIGNOBLES | 5 | 100 | 475 | 178000€ | 1780€ |
2022-08-08 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 48 | 87 | 135000€ | 2813€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 91 | 268 | 120000€ | 1319€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHAI | 5 | 93 | 421 | 245000€ | 2634€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 0 | 59000€ | 590€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DE LA ROBLINIERE | 5 | 138 | 1000 | 328000€ | 2377€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 61 | 420 | 160000€ | 2623€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU CHAI | 3 | 44 | 450 | 149000€ | 3386€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 102 | 500 | 340085€ | 3334€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU CHAI | 4 | 66 | 514 | 168000€ | 2545€ |
2020-05-30 | 45 | RUE DES SABLES | 8 | 243 | 423 | 315000€ | 1296€ |
2020-10-09 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 115 | 516 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 259000€ | 2943€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 333 | 142000€ | 2840€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 61 | 403 | 99524€ | 1632€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DE COGNAC | 5 | 126 | 1000 | 280000€ | 2222€ |
2021-01-15 | 16 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 108 | 1006 | 232000€ | 2148€ |
2022-12-30 | 27 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 88 | 535 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-12 | 16 | CHE DE COGNAC | 5 | 147 | 957 | 393575€ | 2677€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 90 | 330 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 500 | 116500€ | 3883€ |
2020-08-06 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 661 | 116500€ | 3883€ |
2022-03-17 | 51 | RUE DES SABLES | 6 | 105 | 479 | 245000€ | 2333€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DU PUITS PERDU | 4 | 77 | 474 | 200220€ | 2600€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 100 | 453 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 784 | 146000€ | 2028€ |
2021-11-19 | 23 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES CHENES | 5 | 124 | 500 | 308500€ | 2488€ |
2023-04-25 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 54 | 431 | 188000€ | 3481€ |
2019-06-11 | 12 | CHE DE COGNAC | 4 | 76 | 648 | 110000€ | 1447€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DE L ETUR | 3 | 61 | 894 | 160000€ | 2623€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 116 | 555 | 299900€ | 2585€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 635 | 305000€ | 2607€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE LA MORENNE | 3 | 66 | 450 | 190000€ | 2879€ |
2020-01-09 | 57 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 403 | 155000€ | 2500€ |
2022-01-29 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 64 | 399 | 184000€ | 2875€ |
2019-10-02 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 88 | 530 | 205250€ | 2332€ |
2020-11-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 578 | 247000€ | 2398€ |
2019-10-29 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 681 | 200850€ | 2282€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DE LA CAVE | 4 | 89 | 418 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE LA MORENNE | 4 | 75 | 492 | 176000€ | 2347€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES ETANGS | 5 | 97 | 636 | 220000€ | 2268€ |
2022-05-05 | 3 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 54 | 454 | 180000€ | 3333€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 508 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-12 | 11 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 106 | 514 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 106 | 555 | 380000€ | 3585€ |
2021-12-28 | 228 | BOURG | 6 | 134 | 865 | 345000€ | 2575€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PONT | 2 | 36 | 1211 | 110000€ | 3056€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 54 | 638 | 82500€ | 1528€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 97 | 360 | 223000€ | 2299€ |
2020-09-04 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 410 | 155500€ | 2880€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 694 | 320200€ | 3598€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DES SABLES | 6 | 130 | 490 | 239000€ | 1838€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 61 | 391 | 159238€ | 2610€ |
2023-01-06 | 8 | ALL DES BLEUETS | 3 | 58 | 356 | 172500€ | 2974€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 360 | 183000€ | 2905€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 710 | 257000€ | 2178€ |
2022-01-14 | 5259 | LE PATIS ROUGE | 4 | 100 | 5646 | 392000€ | 3920€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 135 | 755 | 231500€ | 1715€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 76 | 504 | 90000€ | 1184€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 518 | 135500€ | 2883€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 79 | 674 | 193000€ | 2443€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 391 | 299000€ | 4153€ |
2020-09-23 | 0 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 207600€ | 2257€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 267000€ | 2902€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 74 | 0 | 162000€ | 2189€ |
2022-06-15 | 2 | PL FRANCOIS VILLON | 6 | 122 | 634 | 275000€ | 2254€ |
2020-09-16 | 3 | PL FRANCOIS VILLON | 2 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES POIRIERS | 3 | 85 | 839 | 192000€ | 2259€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 43 | 287 | 123000€ | 2860€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 144 | 555 | 290440€ | 2017€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES TAILLIS | 3 | 72 | 577 | 228000€ | 3167€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 1053 | 105000€ | 1180€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES SOMMELIERS | 6 | 148 | 753 | 388045€ | 2622€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 369 | 170000€ | 2881€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DES SOMMELIERS | 3 | 55 | 478 | 165000€ | 3000€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 69 | 467 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-13 | 4 | LOT OTIF MER | 3 | 57 | 500 | 170000€ | 2982€ |
2023-02-17 | 1 | LOT DE LA PENARDIERE | 4 | 86 | 989 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 337 | 300000€ | 2941€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 44 | 603 | 166000€ | 3773€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 96 | 500 | 171600€ | 1788€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES TAILLIS | 3 | 63 | 352 | 210250€ | 3337€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE L EPINAY | 4 | 95 | 621 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 576 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 92 | 923 | 211000€ | 2293€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 101 | 504 | 220000€ | 2178€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EPINAY | 4 | 79 | 378 | 207000€ | 2620€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 624 | 220000€ | 1401€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 66 | 711 | 142000€ | 2152€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DES SABLES | 5 | 116 | 1055 | 255250€ | 2200€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 79 | 451 | 203500€ | 2576€ |
2022-08-27 | 4 | ALL DES BUISSONS | 3 | 71 | 392 | 255250€ | 3595€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 581 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES BUISSONS | 4 | 88 | 376 | 215320€ | 2447€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 626 | 135000€ | 1776€ |
2022-03-18 | 10 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 86 | 357 | 235000€ | 2733€ |